海南西海岸买房攻略|卖房后买房需要等多久？房子购买流程是什么？

咨询热线：18089828470

卖房后买房需要等多久？房子购买流程是什么？ 海南西海岸旅游度假区房价，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

身边很多朋友在谈恋爱的时候就开始海南购房了，一般初期买的海南房子都比较小，因为只有两个人住，并不需要海南房子太大，但是等到两个人结婚之后有了孩子就会发觉现在住的海南房子太小的，不得不考虑要换一套海南房子，就，就得把现在的海南房子卖出去然后再买一套，那卖房后海南买房需要等多久？海南房子购买流程是什么？

卖房后海南买房需要等多久？

卖房后当下就可以购海南买海南房子，只要条件符合金钱到位就行，卖房之后再海南买房属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的西海岸房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：

（1）自己有住房，给成年子女海南购房。

（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

（3）未成年时名下有西海岸房产，成年后再贷款海南购房算二套。

（4）有全款购买住房，再贷款海南购房为二套房。

（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款海南购房也会被算作二套房。

（6）先商业贷海南购房，再使用公积金海南买房。

（7）婚前一方贷款海南购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

（8）婚后共同贷款海南购房，离异后再海南购房。

（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

海南房子购买流程是什么？

1、去各楼盘现场，挑选合适自己的海南房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作为首付，余下的80％可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签海南购房合同、办理按揭。

3、除房款外，还需缴纳契税（一般为西海岸旅游度假区房价的1－2％，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照西海岸旅游度假区房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。

4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验楼层的度高；验门窗等。

5、交房：爱交房时也要注意查看相关的资料。

以上就是关于卖房后海南买房需要等多久？海南房子购买流程是什么的全部内容，卖房后海南买房并没有规定中间一定要间隔多长时间，只要大家觉得可以购买了够可以购买，当然每个城市都有自己的海南购房要求，大家在该城市购买，还是要满足该城市的额购买条件才行哦。

西海岸优质楼盘推荐

1、金城·万花坊：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)

2、长弘·御墅：均价25000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区美华路8号

3、蓝城印象：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸永万路

4、橡树园：均价8880元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 文明东路217号

5、海口天鹅湖：均价8507元/㎡，楼盘地址：海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处）

6、海阔天空·国瑞城：均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处

7、海南之心彼岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧

8、海上贵筑：均价3600 元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）

9、华山国际：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区文明东路187号

10、新香缇假日：均价5600元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区

买房电话：18089828470

西海岸养老 海南西海岸房价 购房 房子 卖房 购买 套房