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购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？ 海南省房产，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。
海南买海南省房子自然是要注意海南购房的合同问题，很多的朋友们都是第1次海南买海南省房子，对海南购房合同的具体内容也不太了解，所以海南购房者在签订海南购房合同的时候一定要注意一下相关的细节问题，注意一些海南购房合同的具体内容，那么海南购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？我们来了解一下具体细节问题。
海南购房合同不备案有效吗？
1、海南购房合同不备案是无效的。如果海南购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。
2、如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，海南购房合同才能去备案。海南省房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案；如果资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押”。这样，就会导致很多海南购房者签合同后无法备案。
3、合同迟迟不备案，海南购房者主要是怕开发商更改合同，或“一房两卖”。的确，如果开发商将未备案的这套房再预售给第二个海南购房者，而第二次预售办理了备案手续的话，那么第二个海南购房者将取得该套房屋的所有权。另外，合同迟迟不备案，还会影响贷款和后期办证等问题。
如何查询合同备案？
海南购房合同登记备案后，会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为备案号。海南购房者登录武汉海南房地产市场信息网，既可查询备案情况，也可直接找到自己购买的楼盘名字，从楼栋表中查询海南省房子是否已备案。该网站也可以查询到楼盘有没有抵押情况。
签订海南购房合同才能保证自己的海南购房权益，所以海南购房者一定不要马虎，注意一下合同上的细节问题，以上就是关于海南购房合同不备案有效吗和如何查询合同备案的相关介绍，大家在海南买房的时候要注意一下细节问题，保证自己能顺利的买到属于自己的房屋。
海南楼盘卖点：海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。据国家环境状况资料表明，海南全省水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。，海南房子。
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