买期房流程是什么？买期房需要注意什么？

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买期房流程是什么？买期房需要注意什么？ 海南三亚市购房，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如今很多的海南购房者在购买期房的时候会担心存在一些风险，所以在三亚市买房之前也会多了解一些相关的知识，比如房屋的买卖流程和三亚市买房的相关注意事项，为的是自己能够顺利的购买到属于自己的房屋，那么买期房流程是什么？买期房需要注意什么？我们来了解一下关于购买期房的相关细节问题吧。

买期房流程是什么？

1、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注，一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。

2、我们在缴纳定金和签订认购书的时候，要现在听三亚房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况，有问题要随时咨询，同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。

3、当大家跟三亚房地产商那里昨晚了签订认购书的事情后，那么三亚房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》，这样可以使大家清楚下一环节，以及明白以后正式签约有关细节。

4、我们在跟三亚房地产商那里的工作人员签订认购书以后，大家应该要求三亚房地产商在认购书中约定的时间内履行义务，也就是通知大家到指定地点签订正式契约，这点也很重要。

5、大家要注意的是契约包括几个方面的情况，一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约，另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约，另外还有一种是经济适用住房买卖契约。

6、契约我们做好以后，就需要进行预售登记了，三亚房地产商和你应该在契约签订后30日内，到你们所在的房屋土地管理局市场处预售登记的办理，需要说明一下这时候还要交纳印花税。

7、大家办理完上面的程序后就是等待入住的通知了，另外我们还要根据契约的有关条款约定，及时的把自己的房款付清，到了合同规定时间开发商会发入住通知单，并安排你和物管公司接洽。

买期房需要注意什么？

1、检查开发商五证

在买期房的时候一定要检查开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等五证，并且核实其真伪性，这样的开发商才具备完整的建设能力。

2、打听开发商实力

开发商的实力在选期房的时候很重要，可以打听一下你所买期房的开发商的口碑怎么样，如果以前开放的三亚房产存在质量、延期等现象，则需要谨慎购买。

3、避免虚假广告

很多开发商在售卖楼盘的时候广告是说的天花乱坠，但这充其量只是广告罢了，一定不能被广告冲昏头脑，海南房子是一个家庭重大的事情，所以一定要三思而后行。

4、谨慎缴纳定金

在买期房的时候肯定会要求缴纳定金，但一定要在住房合同上注明好定金条款，特别是有些开发商会在住房合同上写着不退换定金。

5、延期交房赔偿

期房的交房时间一般会有明确的规定，但一定要注明好延期交房的赔偿措施，很多开发商在建设项目期间由于资金、管理等因素，常会导致期房很难如期交房，所以必须写好赔偿措施。

如果有购买期房打算的话，建议大家一定要注意选择正规的开发商注意房屋的质量问题，以上就是关于买期房流程是什么和买期房需要注意什么的相关介绍，如果要三亚市买海南房子大家一定要注意具体的三亚市买房细节问题，购买房屋的时候也一定要谨慎。

三亚市买房优势：海南三亚房子，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。

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