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二手房屋交易契税是怎样的？二手房交易税费类型有哪些？ 万宁买房，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
万宁二手房的交易红火程度大多数人都非常的清楚，平时有很多人在观察的房屋买卖也就是万宁二手房，万宁二手房的交易过程也正是因此而变得越来越繁琐，万宁市房产的交易过程一旦步骤有了增加，那么也就意味着出现问题的概率会有提升，而其中一些费用的问题平时也很让人困扰，那么万宁二手房屋交易契税是怎样的？万宁二手房交易税费类型有哪些？
万宁二手房屋交易契税是怎样的？
1．根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2．《xx省契税实施办法》（xx省人民政府第三41令）第五条规定，契税税率为3％。也就是说xx省全省的契税是按3％缴纳的。
3．2010年月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整万宁房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）规定，自2010年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括海南购房人．配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
万宁二手房交易税费类型有哪些？
1．营业税：税率5.55％卖方缴纳。
2．个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳。
3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
4．契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳。
5．测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积。
6．万宁二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。
7．登记费：（工本费）80元。
上述内容主要所描述的就是小编对于万宁二手房屋交易契税是怎样的？万宁二手房交易税费类型有哪些的整体介绍，万宁二手房交易的过程现在不会很简单，所以大家要去关注的重点不仅是在税费上面，交易的过程也是得要注意，税费之中的契税标准不算是很高，但具体缴纳的一个金额也还得是看真实的个人情况来定。
万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，万宁新房
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