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房产合同纠纷受理条件是什么?买房遇到质量问题如何维权? 保亭房产网,能用有限的钱,在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
合同纠纷的问题已经扯上了法律,在保亭购房的时候,并不是每一个合同纠纷都能得到受理的,要知道每天关于合同纠纷的事情时比较多的,所以相关规定也制定了一个受理条件,只要大家的纠纷属于这个范围之内就可以得到受理,那么我们来看一下海南房产合同纠纷受理条件是什么?海南买房遇到质量问题如何维权?
海南房产合同纠纷受理条件是什么?
1、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;
2、请材料形式符合要求;
3、请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;
4、请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致;
5、请内容与询问记录不冲突;
6、律法规等规定的其他条件。
海南买房遇到质量问题如何维权?
1、买受人可以要求解除合同并赔偿损失
如果因为房屋渗水问题一直无法解决,致使买受人一家无法正常生活居住,那么买受人可以依法向出卖人主张解除合同,并要求赔偿损失。但如果房屋已经经过装修并入住,且出现的质量问题仍在保修期内,该房屋质量问题完全可以修复。因此,该质量问题尚不足以达到严重影响正常居住使用的程度,小编不建议买受人选择此种方式解决。
2、买受人可以要求开发商修复房屋质量问题,并赔偿因此给买受人造成的损失
依据《住宅质量保证书》的约定,外墙面质量问题目前仍在保修期内,买受人可以要求出卖人修复,并赔偿因此给买受人造成的损失。
3、买受人直接要求开发商赔偿修缮费用及损失
在开发商拒绝修复及在合理期限内拖延修复的情况下,买受人可以先行修复,之后再起诉开发商要求其支付修缮费用并赔偿损失。如果买受人不愿意先行修复,则建议选择第二种方式,直接起诉开发商,要求开发商修复质量问题并赔偿损失。
以上就是海南房产合同纠纷受理条件是什么?海南买房遇到质量问题如何维权的全部内容,海南房产合同对每一位保亭购房者来说都是很重要的,重要的物品,大家就应该认真对待,合同纠纷这种事情的,大家尽可能的不要让它发生在自己身上,安安心心海南买保亭县房子是醉好的。
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