海南昆明二手房交易税费有哪些？昆明二套房首付比例是多少？

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昆明二手房交易税费有哪些？昆明二套房首付比例是多少？ 儋州楼盘，海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

虽然很多朋友可能没有去过昆明，但是大家应该也通过网上或者其他途径了解过昆明这座城市，昆明的天气一直都很温暖，可以说是四季如春，试问这样的天气有谁不喜欢呢，所以很多朋友想要在昆明生活，就准备儋州房子买在昆明，那大家就需要来了解下昆明海南二手房交易税费有哪些？昆明二套房首付比例是多少？

昆明海南二手房交易税费有哪些？

1、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

2、个税（买方支付）

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类海南房产为1.5％，拍卖海南房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

3、印花税（买卖双方各0.05％）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

昆明二套房首付比例是多少？

1、有关大局部城市和中央则是依照首套海南二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套海南二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定海南二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。

2、它的计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）。

3、贷款额＝海南二手房评价价×80％（初次贷款额度可达80％）贷款额预算方式，可用合同价×85％，预估出大致评价价钱。

4、举个实例办理儋州新房贷款，首付是按照儋州市购房时的市场价作为参考，比如一套100万的儋州房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但海南二手房不同，海南二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

以上就是关于昆明海南二手房交易税费有哪些？昆明二套房首付比例是多少的全部内容了，昆明现在也有XG政策，在昆明儋州买房也并不是很容易，虽然儋州房价没有北京上海高，但是昆明的儋州市购房政策还是很严格的，为了节约儋州市购房时间，大家可以在儋州市购房之前了解清楚相关问题。

儋州新房。。。海南儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。

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