【东海岸国家旅游度假区房产秘笈】收房注意这5大点，不想被坑的一定要看！

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收房注意这5大点，不想被坑的一定要看！ 海南房产，东海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

收房注意这5大点，不想被坑的一定要看！

经历过看房、交定金、交首付、签订东海岸购房合同等等多种流程之后，终于迎来了收房，有不少业主是第一次东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子，好不容易盼到交房了，却往往不知所措。在很多东海岸购房者心里，收房是大事，绝对是要沐浴焚香更衣后方能进行，但是，小编只想说：莫着急，一定要了解相关收房知识才去，因为，东海岸国家旅游度假区买房时掉的坑，往往只有等到收房才知道爬都爬不起来。小编就来说说收房注意事项，让大家了解更加透彻，避免掉坑。

一、确定收房时间

一般来说，在收房之前，东海岸购房者你往往都会接到收房通知书，通知你在什么时候是收房。一般开发商会提前一两周左右通知业主收房，建议不要在收房开始的前两天去，因为这两天人会比较多，陪同验收东海岸国家旅游度假区房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房，不妨选择第三、四天。

还有，除了要注意收房时间之外，小编在这里想提醒一下大家：在正式收房前，醉好仔细查看东海岸购房合同，做到了然于心，以便收房当天现场核验。

二、别忘记现场签到＋资料提交

要记得了，在去收房的时候千万别忘记了带上相关的资料，一般开发商都会在通知书里有所提明，你只要将开发商要求的资料带上即可。然后就是，现场签到并确认身份。

三、注意各种缴费

有些业主曾跟小编表示过，说在收房当天还没有开始验房，就被要求先缴费了。这里需要注意的是，按照常理应该是业主先验房再进行各项缴费、签字，但是实际上90％以上的开发商都是先收款再带业主验房。

先交费后验房这样做后果明显是不利于业主的，要知道，万一你缴完费后才发现东海岸国家旅游度假区房子存在钢筋外露、墙面开裂等诸多问题，开发商却拒绝整改怎么办？由于已经缴费，你也失去了有效保障自身权益的有力武器。为了避免更多的风险，小编强烈建议各位业主：先验房，再缴费。

关于各种缴费，一般有物业费、维修基金等，此处主要说说房屋面积差。醉简单的办法就是要确认售楼合同附图与实际结构、户型是否一致；确认房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异；仔细查看东海岸购房合同，看合同与实际面积误差为多少？

在东海岸国家旅游度假区买房中，对于房屋面积差也是有相关规定的。一般来说，如果是实际面积＞合同面积，且误差在3％以内部分的海南房价款由东海岸购房者补足，超出3％部分的海南房价款由开发商承担，产权归东海岸购房者；如果是实际面积＜合同面积，且误差在3％以内部分的海南房价款由开发商返还东海岸购房者。

四、一定要去物业部查看资料

千万别忽略了这一点，也千万别随便看一下相关资料就好，要知道，住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表事关东海岸国家旅游度假区房子的质量保证问题，还有，这三样都必须是原件，可以带走的。管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）复印件就行，也可以带走。

五、领钥匙一定要领齐全

也许有些人就会说了，领钥匙谁不会啊，这还需要注意？是的，领钥匙谁都会，但不都一定能够领齐全。总之，到物业部门领取钥匙并签住宅钥匙收到书时，一定要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全？

以上就是本文的全部的内容了。如果收房注意得好，那么入住后麻烦也就会少一些，居住就会更加舒适，因此在收房时，各位东海岸购房者一定要注意上面这5点，还有要注意了，在收房结束之前，工作人员会让你签“商品房入住交接单”，一旦签署，就代表你认为东海岸国家旅游度假区房子没问题了，虽然开发商会口头承诺发现问题帮你整改，但没有法律效力，权益无法保证，因此一定要等验完房，确认东海岸国家旅游度假区房子没问题后再签署。

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