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房产局备案查询网是什么？房产备案价和销售价格有哪些不同？ 海南琼海市房子，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
现在琼海市买琼海房子的时候，需要我们去办理很多手续，只有完成了手续，我们才能够顺利的买到琼海房子。但是现在琼海房子的手续处理起来并不是非常的容易，琼海市买琼海房子之后还是要经过备案才行，很多人并不是特别了解海南房产备案事宜，那么，海南房产局备案查询网是什么？海南房产备案价和销售价格有哪些不同？
海南房产局备案查询网是什么？
1、海南房产登记信息到海南房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的海南房产证，除法律规定外其他人不得查询。
2、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门海南房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
3、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人海南房产信息档案、卷宗。
4、若要查询的准确的个人海南房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局（琼海市房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
海南房产备案价和销售价格有哪些不同？
1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。
2、商品房住宅销售价格备案是说琼海市房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
3、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地琼海市房地产主管部门结合当地实际确定。
4、商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成琼海市房地产市场的不良冲击的一种监管制度。
有关于海南房产局备案查询网是什么以及海南房产备案价和销售价格有哪些不同的全部知识小编就跟大家分析到这里了，希望能够对有需要的朋友们提供一定的参考价纸。海南房产备案价和销售价之间是有一定联系的，但是我们也不能将它们混为一谈。
琼海房价。。。海南琼海买房优势：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。
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