主页

91新房

弹出
  • 房价
  • 楼盘
  • 资讯
  • 动态
  • 价格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 【海南昌江房子分析】买房一时爽买完泪两行!因为没评估购房能力

    购房攻略日期:2020-09-26 11:39:46 浏览量(

    团购热线:18089840

    买房一时爽买完泪两行!因为没评估购房能力 海南昌江新房,昌江四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

    买房一时爽买完泪两行!因为没评估购房能力

    很多昌江县购房者一有海南买房打算,就开始到处去看海南房子,挑地段、挑户型、挑配套,到要付款时才发现:要么是首付款不够,要么是月供超过了承受能力,这样一来就只能白白浪费了自己的宝贵时间。其实,海南买房还是需要详细的收支计划的,与其养了海南房子养不起孩子,倒不如事先评估一下自己的昌江县购房能力,再量力而行。

    其实,昌江县购房能力这件事也是因人的经济情况而异的。比如,昌江县购房能力对于土豪而言:昌江县购房能力=一次性可拿出的昌江县购房全款;对于普通人而言,昌江县购房能力=首付能力+还贷能力的综合考量,那么,怎样评估个人昌江县购房能力呢?

    一、查询个人银行信用状况

    这几年的海南房价相信大家都是有所耳闻的,正是因为海南房价如此高,所以大多数昌江县购房者都是贷款海南买房的,那么就得提前看看个人银行信用状况。主要注意的就是银行还款有没有逾期,包括信用卡还款逾期和贷款类逾期还款,如今的年轻人出现逾期的情况是很常见的。

    个人征信对于贷款银行的重要性相信有过贷款经验的人都是知道的。总而言之,银行在批准住房贷款前,首先要进行的就是对贷款人的银行信用情况进行考察。如果有不良记录导致信用状况较差,那么贷款将会变得十分困难。

    那么问题来了,如果自己在贷款海南买房前有过逾期怎么办?会不会直接被拒?一般来说,如果只有少数几次非恶意逾期也不用太过担心,提前和银行进行沟通获得谅解即可。

    二、估算家庭现有资金

    用来海南买房的资金往往是大额的,这通常就需要整个家庭的积蓄,也就是说,海南买房是一整个家庭的事情,因此在海南买房之前应该估算一下家庭的现有资金:家庭存款和可变现资产、理财,具体方法为查看银行账户,清点资产以及计算家庭的平均月收入和其他收入。

    三、确定首付款

    一般来说,大多数昌江县购房者都是通过贷款来海南买房的,那么在海南买房时就只需要付首付。如果您是首次海南买房,那么首付一般是总海南房价的百分之三十,二套房要具体根据昌江县购房者所在的城市而定,比首套昌江县购房首付要多付很多。

    当然了,你不能仅仅只准备首付款的钱,因为海南买房后面还需要一些额外的支出。比如缴纳维修基金、契税等。评估自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房里。

    四、评估每月的还款额及还款年限

    既然是贷款海南买房的,那么这样说来就是要每个月还房贷的。因此,为了确定家庭能承受的每月还款额,建议每月还款额不要超过家庭月总收入的百分之五十,因为你不仅要考虑贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。

    至于还款年限长短的选择,小编需要提醒各位昌江县购房者的就是,大部分省市对贷款海南买房具有年龄限制,因此并不是你想选择多长就可多长的。此外,你在贷款昌江县购房时,应该预留出一年的按揭款,毕竟住房还款是一个长期的事情,你需要根据自身情况来综合考虑制定。

    五、计算养房能力

    在海南买房时需要走的流程会非常多,而且要交的费用也会非常多,但是买完房后千万不要认为就没事了,因为还需要“养房”。比如,要面对的事情就是生活各种费用,根据小区不同的规定,物业费,水费,电费,取暖费,燃气费都要业主考虑在内。

    以上就是本文的全部内容了。总而言之,在海南买房前一定要做一个昌江县购房能力,目的就是为了海南买房别超出自己能力,还有,虽然海南房子是必需品且也可以带来一定的幸福感,但除了海南房子,广大昌江县购房者首先要考虑的就是生存和生活,在昌江县购房能力不足的时候,建议不要跟风昌江县购房,努力提升自己,提高收入才是明智之举。

    昌江优质楼盘推荐

    昌江优质楼盘推荐

    1、棋子湾壹号:均价7200元元/㎡,楼盘地址:昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号

    2、金水湾国际公馆:均价4500元/㎡,楼盘地址:昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)

    3、希望棋子湾:均价15000元/㎡,楼盘地址:昌江县昌化镇广德路

    4、中南·林海间:均价10000 元/㎡,楼盘地址:海南昌江县棋子湾广德路

    5、恒大·棋子湾:均价7500元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区

    6、海南福源小区:均价7500元/㎡,楼盘地址:昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面)

    7、富安花园:均价3300元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县环城东路红林中学北侧

    8、福源·林溪谷:均价7000元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县城环城东路

    9、群升棋子湾:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路

    咨询威信:18089240

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    昌江购房 昌江县买房 购房 能力 买房 还款 都是

    相关阅读

    楼市新闻

    楼盘动态