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海南买房中介费怎么算的？海南买房怎样办贷款？ 海南购房，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。
要想东海岸国家旅游度假区买房的时候找到自己适合的房源，找到满意的东海岸房子，一般都是从中介处获悉的，因为毕竟在整个东海岸国家旅游度假区买房的过程中，很多人对于一些知识的了解还真不多，因此只能选择中介来帮忙了，这样整个东海岸国家旅游度假区买房的流程就会顺当很多的，所以接下来呢，我们就跟随小编对东海岸国家旅游度假区买房中介费怎么算的？东海岸国家旅游度假区买房怎样办贷款的知识学习了解一下吧。
东海岸国家旅游度假区买房中介费怎么算的？
1、东海岸国家旅游度假区房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取。超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取。超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
2、比如，一套东海岸国家旅游度假区房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给东海岸国家旅游度假区房产中介的中介佣金为6000元整。
3、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年东海岸国家旅游度假区房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
东海岸国家旅游度假区买房怎样办贷款？
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄。非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照。未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、东海岸国家旅游度假区房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、东海岸房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在海南二手房按揭转款确认书盖公章。
当我们跟随小编对东海岸国家旅游度假区买房中介费怎么算的？东海岸国家旅游度假区买房怎样办贷款的知识学习了解后，我们知道了其实东海岸国家旅游度假区买东海岸房子的话要是自己不懂肯定要找中介的，既然选择中介，我们就要知道中介费的价格，因为要是太高的话，可能自己真的是承担不起的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
东海岸国家旅游度假区买房优势：东海岸国家旅游度假区楼盘，可以说，海口东海岸是下一个touzi热点，楼盘生纸空间大。
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