【琼山区房产】2016年琼山区房价下跌还是上涨?五大理由PK八大底牌

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2016年琼山区房价下跌还是上涨?五大理由PK八大底牌

2015年眼看就要过去，海南购房者开始关心2016年海南房价走势。2016年海南房价下跌还是会缓慢上涨？关于未来海南房价走势，业界人士预测众说纷纭，有砖家表示“救市”政策不断刺激、不断透支楼市需求导致以往楼市的繁荣景象，但这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机，而这场危机极有可能在2016年年初爆发，届时，楼市或将陷入新一轮的大萧条周期。

楼市会陷入萧条有五大理由：

1、楼市供求基本面已基本平衡，今年楼市基本面复苏好转不可持续。

2、央行“双降”之后，楼市需求将大量透支，楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条。从时间的角度来看，2016年初开始，新一轮的琼山区房地产市场调整极有可能来临。

3、美元加息预期强烈，全球资产配置方向转向美元资产或琼山区房产，中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。

4、“地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期，楼市或将现大萧条的周期。

5、楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。

海南房价会上涨，2016年地方或有八大底牌：

2016年地方政府还有哪些底牌“去库存”？业内认为，每当市场低谷期，地方都会采取一些措施刺激琼山区房地产市场复苏和回升，从目前楼市发展特征来看，有八大措施极有可能会在非XG城市执行(半数以上二线城市、大部分三四线城市)。

1、降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。

2、降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。

3、楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。

4、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。