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二手房买卖税费怎么算?二手房交易有哪些税费? 东海岸二手房,东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
东海岸二手房在买卖的时候是需要了解一些相关的内容,比如说东海岸二手房的税率的问题,税费包括的内容还是很多的,比如说东海岸二手房买卖税费怎么算呢,税费包括什么呢,这些小常识都是需要大家了解的内容。东海岸二手房交易有哪些税费呢,这些内容可以帮助大家解决一些东海岸房产交易方面的问题,一起来看看相关的内容。
东海岸二手房买卖税费怎么算?
1、买方交易税费的计算法:
契税:东海岸二手房交易税费,东海岸二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
2、卖方交易税费的计算方法:
(1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,交易印花税::成交价或评估价(高者)×0.05%,土地出让金:东海岸二手房交易税费,东海岸二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1%,解困房:成交价或评估价(高者)×1%。
(2)商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积,分摊费用::成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下),成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上),个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是单一的生活用房免征)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%。
东海岸二手房交易有哪些税费?
1、折叠契税:符合我们住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍。
2、折叠城建税:营业税的7%费附加税,营业税的3%。
3、折叠土地出让金:成本价:城八区内:15.6元/平米、城八区外:12.9元/平米,经转商:10%,按经管理3%(按成交价)。
4、折叠交易手续费:3元/平方米×建筑面积。
5、折叠合同印花税:房屋成交总额×0.05%。
6、折叠营业税。
7、东海岸二手房交易税费:非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%,2年或2年以上:差额×5.55%。
8、个人所得税。
9、买卖合同公证费:过户费用。
10、折叠工本费:80元,共有权证:20元。
上述的这些内容介绍了关于东海岸二手房买卖税费怎么算的问题,具体的计算方法上述介绍了相关的内容,比如说契税如何计算,还有一些其他费用的计算,都给大家介绍了具体的内容了。东海岸二手房交易有哪些税费呢,上面的这些税费的类型给大家具体的介绍了,具体的需要多少钱还是需要根据房屋面积具体计算的。
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海南房产咨询师