美兰区房产贷款需要什么条件？房屋贷款的办理流程是什么？

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房产贷款需要什么条件？房屋贷款的办理流程是什么？ 海南美兰区房价，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

美兰区房产的贷款办理时不少人都很在意的一个重点，贷款对于房屋来讲现在也是很关键的存在，而不少的人现在美兰区买房也都是很依赖与贷款，贷款近些年来也是出现了不少的变化，想要去使用它也要符合不少的条件，很多条件部分人现在也都是还没有符合，那么美兰区房产贷款需要什么条件？房屋贷款的办理流程是什么？

美兰区房产贷款需要什么条件？

1．有企业法人营业执照。

2．已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。

3．已取得贷款项目规划touzi许可证．建设许可证．开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整．真实．有效。

4．贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和海南房地产市场的需求。

5．贷款项目工程预算．施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算touzi总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。

6．具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算touzi总额的30％），并能够在银行贷款之前投入项目建设。

7．在银行开立帐户保持正常业务往来。

8．开发商须对建设的海南房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。

房屋贷款的办理流程是什么？

1．选择美兰区房产。

2．确认开发商建设的美兰区房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订海南购房合同。经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿．财产保险。

上述内容主要所描述的就是小编对于美兰区房产贷款需要什么条件？房屋贷款的办理流程是什么的全部介绍，美兰区房产贷款办理之前要符合的条件可并不算多，只不过这其中有一些条件是比较的难符合，所以会让人感觉办理的难度有一些大，只要是大家将一些基本的和重点的都看清楚，那么调查起来也会更加的迅速。

美兰区买房优势：海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。，海南房产网

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