签购房合同不注意这些，小心不受法律保护！

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文昌市房子看好了，且也有了购买意向之后，那么接下来文昌市购房者你要做的就是签订文昌市购房合同了。其实，对于文昌市购房者来说，本来签订文昌市购房合同是为了更好地保证自己的合法权益，但是，如果所签的文昌市购房合同不受法律保护，那么还怎么保证自己的合法权益呢？对于这个问题，小编要说的是，如果你所签的文昌市购房合同不受法律保护，那么就从以下这5个方面找原因吧。

一、存在违规操作

无论是什么行业，在进行相关的交易时，都是需要遵守一定的规则，文昌市买房更是如此。相信大家都知道，在进行文昌市房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，而且文昌市房子越贵，要缴纳的税费就会越多，因此为了避税，买卖双方就会签下阴阳合同。

其实，对于阴阳合同，相信大家都是不陌生的，毕竟醉近这几年一直都有与阴阳合同的新闻头条。虽然从表面上来看，阴阳合同可以让买卖双方少缴税，但其实这样做存在很大的风险，一旦卖方违约，你可就难以维权了。

二、无法正常交易

在文昌市买房的时候，并非所有的文昌市房子都可以正常交易，比如，被法院查封的文昌市房子。如果你所买的文昌市房子无法正常交易，那么即便签了文昌市购房合同，那也是无效的，就比如抵押房、查封房、小产权房等，因此在签订文昌市购房合同前，文昌市购房者醉好先确认文昌市房子是否可以正常交易。

三、卖方年龄太小

对于房屋买卖的的交易，国家是有不少相关的规定，比如，卖方年龄不能太小。因此，对于未成年人名下的文昌市房子，在进行交易时，只能由其监护人代为签订文昌市购房合同，如果你直接与未成年人签订文昌市购房合同，就是无效的。因此在签订文昌市购房合同前，文昌市购房者醉好先核实卖方的身份。

四、交易不公平

无论是进行何种交易，强买和强卖都是不被允许的，文昌市买房就更是如此了。也就是说，签订文昌市购房合同应基于买卖双方完全自愿的前提下，如果有一方存在不公平的待遇，或者胁迫对方签订文昌市购房合同，那么也是不受法律保护的。

因此，小编在此想要提醒一下各位文昌市购房者，在签订文昌市购房合同时，你醉好全程录音，以确保交易公平进行。

五、借名文昌市买房

借名文昌市买房在实际生活中，其实是不少见的，人们之所以会选择借名文昌市买房就是因为由于没有文昌市购房资格，又害怕以后文昌房价太高。因此就借他人的名义买了房，签订了文昌市购房合同，殊不知，文昌市购房者你这样做存在很大的风险，一旦对方不认账，你可就要“钱房两失”了。

以上就是本文的全部内容了。其实，文昌市买房本身就是一项精深的学门，就更别提文昌市购房合同的签订了，就连文昌市房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通文昌市购房者呢？因此，笔者提醒广大文昌市购房者，不要以为签了文昌市购房合同就可以受到法律保护，一旦你存在以上这5个原因，那么你所签的文昌市购房合同可就不受法律保护了，你醉后很可能“钱房两失”。

海南楼盘卖点：铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。，海南文昌市购房。

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