海南购房——40年产权的公寓能买吗？40年产权文昌房子是什么意思？

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40年产权的公寓能买吗？40年产权文昌房子是什么意思？ 海南文昌市房产，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。

现在人们文昌市买文昌房子都是很谨慎的，以前要是文昌市买文昌房子也许关注的点会不同，现在可不一样了，人们都是会把很多方面的知识搞清楚的，因为大家心里清楚只有这样的文昌房子才是纸得我们去买的，今天呢，我们主要是跟随小编对40年产权的公寓能买吗？40年产权文昌房子是什么意思的知识学习了解一下，想要学习的赶紧吧。

40年产权的公寓能买吗？

1、40年产权的文昌房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

2、文昌购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的文昌房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

40年产权文昌房子是什么意思？

1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让醉高年限按下列用途确定：居住用地七十年。工业用地五十年。教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。商业、旅游、娱乐用地四十年。综合或者其他用地五十年。

2、从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以文昌购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。

当我们跟随小编对40年产权的公寓能买吗？40年产权文昌房子是什么意思的知识学习了解后，我们发现要是文昌市买文昌房子的话，产权的选择是非常重要的，要是选择买40年产权的文昌房子，我们就要清楚这样的文昌房子纸不纸得去买，要是纸得大家就可以放心的买了。

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