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二手房交易税费有哪些？二手房交易税收政策？ 昌江买房，昌江不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
购买昌江二手房，醉重要的就是税费的问题，因为这种费用是国家规定的，每个人都必须要交，如果有一些费用没有交的话，是没办法正常的居住的，所以，对于国家规定的这个费用大家一定要掌握好了，如果什么都不懂的话，可以先看一下昌江二手房交易税费有哪些，其次，再看一下昌江二手房交易税收政策有哪些。
昌江二手房交易税费有哪些？
1、首先是契税。契税是必须要交的，不论是昌江新房还是昌江二手房，只要属于昌江县房产就有契税。契税的收取比例是按总昌江县房价的3％－5％收取，在这个区间内，各个地区的省政府部门会根据实际情况来决定契税的具体税率。
2、第二是营业税。营业税由昌江二手房交易的卖方缴纳，不足2年的个人昌江县房产对外商用的全额征收营业税，2年以上的对外销售的昌江县房产差额征收营业税，2年以上且不对外销售的个人昌江县房产则免征营业税。
3、第三是个人所得税。昌江二手房交易税费中的个人所得税也是由卖方缴纳，缴纳税额较高，需要缴纳交易差额的20％。如果是满5年的普通住房且是卖方唯一的住房的话，那么卖方就不需要缴纳个人所得税。
4、第四是印花税。印花税是昌江二手房交易双方都需要缴纳的税费，同样，普通住宅免征印花税。印花税的缴纳比例为交易总额的0.05％。
5、第五是土地增纸税。卖方缴纳昌江二手房交易总额的1％，同样，普通住宅免收土地增纸税。
6、第六是其他费用。昌江二手房交易税费除了上面的税，收取的其他费用也不少，包括转让手续费、土地收益金、土地出让金、综合地价款、产权交易登记费用、房屋维修基金等等。
昌江二手房交易税收政策？
1、假如你是买首套昌江房子：房屋交易时昌江房子面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当生意昌江房子面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上折半，即契税税率为1.5％。
2、假如你买的是第二套房：当生意昌江房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当所生意昌江房子面积大于90平方米时，契税税率为2％。
3、假定你买的昌江新房或许昌江二手房是第三套房或以上套数：不管昌江房子面积大小，契税税率为3％，没有减免状况。假定您对以上描写表明看不懂，或许想看看契税新政中，契税征收规范做了哪些改动，能够看看下图的详细比照。
上面这篇文章主要给你们介绍了一下，昌江二手房交易税费都有哪些，文章里所说的每一种费用都是国家规定的，这些费用一个都不能漏掉，大家再交的时候一定要把这些都交齐全了，这样的话才可以正常的渠做，并且，在文章里了解到了昌江二手房交易的税收政策有哪些，要把政策掌握好了。
昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南昌江购房
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