【儋州房产】儋州市房产契税是怎样的？儋州市房产交易税费是如何进行规定的？

购房威信：18089828470

儋州市房产契税是怎样的？儋州市房产交易税费是如何进行规定的？ 儋州房产，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

房屋的交易现在是很难办理完的一件事情，但即使如此，很多人还都会去进行操作，但是有很多人也操作时引发了问题，其实这些意外的情况都能够提前的进行预防，而所要去做的工作也正是详细的进行理解，重点了解的也就是税，税的地位在这里面也比较的高，那么问题就来了，儋州房产契税是怎样的？儋州房产交易税费是如何进行规定的？

儋州房产契税是怎样的？

房屋契税计算方法：

1．应纳税额＝计税依据×税率

2．2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持儋州房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4．对商业用房，别墅和单价超过9324元／平米的海南房子收3％。

5．2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增纸税。

6．地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7．产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生儋州房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

儋州房产交易税费是如何进行规定的？

满五年海南二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增纸税、产权登记费、交易服务费。一般的情况海南二手房交易需要交纳的税费如下：

1．儋州买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的或二套儋州购房的需要缴纳3％，首套儋州购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）、交易费：3元／平方米、测绘费：按各区具体规定、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2．卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米、营业税：差价5.5％（儋州房产证未满5年的）、个人所得税：儋州房产交易盈利部分的20％或楼价的1％（儋州房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

上述内容主要所描述的就是小编对于儋州房产契税是怎样的？儋州房产交易税费是如何进行规定的全部介绍，儋州房产的契税是众多的税费里面醉为关键的一种，所以操作办理之前大家也要详细的了解一遍，与税费有关的规定不算多，因此调查起来也会轻松一些，而这里面其他的一些税费，在文中也都一一介绍到了。

儋州优质楼盘推荐

1、海拓香洲：均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧

2、伟业西城国际：均价4800 元/㎡，楼盘地址：儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)

3、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)：均价5388 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面）

4、盛世皇冠：均价4300元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面）

5、中央银座公馆：均价4200元/㎡，楼盘地址：儋州市那大建设路4号

6、普天豪苑：均价10500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井镇中横六路

7、恒大金碧天下：均价6000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区

8、和风雅筑：均价3700元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑

9、国祯·棕榈岛：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米

10、合隆中央公园：均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道上

买房TEL：⒈8089828470

儋州市楼盘 儋州市新房 契税 税费 是怎样 房产交易 房产