买房贷款需要多长时间？买房贷款审批的流程？

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买房贷款需要多长时间？买房贷款审批的流程？ 海南东海岸房产网，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！

东海岸买东海岸国家旅游度假区房子的时候也许大家会很慌张，不清楚怎么去买，其实这只是头一步，东海岸买东海岸国家旅游度假区房子重要的还是看贷款，很多人就是因为贷款审核没通过，因此导致东海岸买房失败，所以人们对于贷款是很重视的，为了帮助大家顺利的买到满意的东海岸国家旅游度假区房子，小编对东海岸买房贷款需要多长时间？东海岸买房贷款审批的流程的知识做了总结，一起学习了解一下吧。

东海岸买房贷款需要多长时间？东海岸买房贷款审批的流程？

东海岸买房贷款需要多长时间？

1、如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、如果是购买东海岸二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对东海岸房地产进行综合评估，银行再依据评估价纸审批贷款的比例，如果贷款额＋首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

3、提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可以直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

东海岸买房贷款需要多长时间？东海岸买房贷款审批的流程？

东海岸买房贷款审批的流程？

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及海南房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款醉高额度为海南房价的70％，贷款期限醉长20年。外地人士，贷款醉高额度为海南房价的60％，且不超过30万元，贷款期限醉长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所海南购房屋所在区、县东海岸房地产登记部门办理东海岸房地产抵押登记，办理所海南购房屋的保险手续，等待放款就可以了。

当我们跟随小编对东海岸买房贷款需要多长时间？东海岸买房贷款审批的流程的知识学习了解后，我们发现要是东海岸买东海岸国家旅游度假区房子的话，贷款是首要条件，因为毕竟很多人在东海岸买东海岸国家旅游度假区房子的时候会选择贷款，一旦选择贷款就要审批过了才可以，否则是无法东海岸买东海岸国家旅游度假区房子的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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