要不要买房？购买房屋的基本流程都是什么？

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要不要买房？购买房屋的基本流程都是什么？ 海南三亚市楼盘，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。

许多人都较为在意现在的房屋三亚购房，三亚市房产的变化现在不少的人也都已经有了了解，除了资金上的变化，这其中还包含了一些基础手续变动，而三亚买房这一件事的办理难度也是越来越高，不少的人操作事情时都会格外的谨慎，但即使如此还都会有人出现错误，那么要不要三亚买房？购三亚买房屋的基本流程都是什么？

要不要三亚买房？

1、首付比较低

三亚新房的首付比较低是相对于三亚二手房而言的，三亚二手房由于房龄比较大的原因，在办理贷款的时候也会跟三亚新房有所区别，三亚二手房的首付比例通常都高于三亚新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估纸，受建筑年限等因素影响，首付比例往往会超过30％，明显高于三亚新房首付比例。

2、税费少

购买三亚新房的税费总额少、种类少、计算简单。三亚新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税；而三亚二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。房屋的税费与房屋年限有很大关系。

3、新三亚市房产权明确

三亚新房都是从开发商处直接销售的房屋，买三亚新房根本不用担心产权状况，三亚购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手三亚市房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，三亚买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，三亚购房者不得不防。

4、省时省力

在开发商处购三亚买房屋很多手续都是有售楼处的工作人员协助处理的，买三亚新房的流程简单，你所需要做的就是选三亚房子、交首付、和开发商签三亚购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。

购三亚买房屋的基本流程都是什么？

1、首先要带本人的身份证和定金（有的公司需带银联卡），到三亚市房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名，地址，联系电话，所三亚购房屋的房号，面积，金额，有否储藏室，车位或车库等，您保留一份定房协议和定金发票。

2、在《商品房定房协议》上规定的时间内，带上定房协议和定金发票来三亚房地产公司缴纳首付款，或一次性付款，这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题，要向置业顾问确定，然后签署《商品房买卖合同》，开发商需向您开首付款发票或全款发票。

3、若贷款需向银行经理提供身份证，户口簿，结婚证明（或单身证明），收入证明等，然后和银行签署抵押合同和贷款合同，有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。

4、一次性付款就保管后商品房“预收款”发票和合同等通知拿房就可以了。

上述内容主要所描述的就是小编对于要不要三亚买房？购三亚买房屋的基本流程都是什么的全部介绍，三亚买房这一件事情现在办理是很有好处的，因为近两年来海南房价一直在上涨，而若是趁早将房屋购买了，后面海南房价上涨自己也肯定不会吃亏，而在下定决定三亚购房以前，大家也是先要将一些与三亚购房有关的重点都了解清楚。

三亚买房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。，海南房价

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