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中介买二手房费用由哪方支付?二手房买卖中有哪些中介陷阱? 海南五指山房地产,五指山不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
一般情况,通过中介五指山市买房,都是买卖双方进行交易,也就是说五指山市买房和朋友和卖房的朋友都是要经过中介公司的,这里就出现了一个关于中介费用的问题,有的朋友觉得中介费应该有卖家支付,有的朋友觉得应该由买家支付,那么我们来看看中介买海南二手房费用由哪方支付?海南二手房买卖中有哪些中介陷阱?
中介买海南二手房费用由哪方支付?
按照相关规定,中介费用是中介公司为买卖双方提供海南房产交易服务收取的费用,这项服务是针对买卖双方的,所以原则上来说,房屋买卖双方都需要向中介支付费用。中介费的多少跟交易的房屋价格有很大的关系。
但实际上现在通过中介公司购五指山市买五指山房子,卖家的中介费用都是转嫁到买家身上的,当然这也并不是固定不变的,其实主要还是看谁主动找到谁,情况不同结果也就不同。比如有的业主急于将五指山房子卖出去,而买家比较纠结这一笔中介费,卖家自己也会同意支付中介费吧,但如果是五指山市购房者急于五指山市购房,找到中介,那么大多是由五指山市购房者支付中介费。
海南二手房买卖中有哪些中介陷阱?
1、您看中的五指山房子昨天已出售
当房屋买卖双方处于买卖观望状态时,海南房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式,吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。比如买家在看中标明是“地段好、环境优”的海南二手房,打电话过去问,海南房产中介却表示说“对不起,您看中的这套五指山房子昨天已售出,这里还有类似的房源,可以向您推荐吗?”
2、卖家说这是醉低价了
在房屋买卖居间服务过程中,海南房产中介经纪人往往会采用“背靠背”的谈判交易方式,将买卖双方隔开谈判,并由其居间传递信息。买家在想要一些五指山市购房折扣时,中介却说:“卖家说了,这是醉低价”从而赚取差价。
3、违规收费花样百出
在海南二手房交易过程中,中介常常巧立名目向买家收取各种费用,如“看房费”、“意向金”等,甚至虚构“审税手续费”、“按揭手续费”等等费用。收取定金时言明是定金,退还时却说一半是定金、一半是佣金,对于一半佣金不予退还。
以上内容就是有关中介买海南二手房费用由哪方支付?海南二手房买卖中有哪些中介陷阱的全部介绍了,其实醉公平的就是卖家和买家一方支付一半,不过具体的支付方式,买卖双方也可以协商一下,中介公司在促成两房交易之前就应该要把中介费用的问题讲清楚。
海南五指山房子。。。海南五指山买房优势:纯净的空气,神奇的雨林,浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方,这里是度假养生的天堂。
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