海南文昌市楼盘——首套文昌二手房交易税费，文昌二手房交易税费是多少

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海南房子大家是肯定会去购买的，如果要购文昌市买海南房子那么在购买的时候肯定就需要缴纳税费才可以，很多人对于自己文昌市买房要间税费是知道的，但是对于自己需要缴纳哪些税费却是不太了解的，接下来大家就来一起了解一下首套文昌二手房交易税费以及文昌二手房交易税费是多少的一些相关问题吧。

首套文昌二手房交易税费

1，首套房90平方米以下的契税为成交价的1％，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。

2、满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。查档费收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

3、营业税是成交价的5．55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。工本费是每本80块钱。交易手续费产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米。

文昌二手房交易税费是多少

1、增纸税税率5.55％由卖方缴纳，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增纸税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增纸税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增纸税。

2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，另外如果所售海南房产是非住宅类海南房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收，契税基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

前面为大家介绍的就是关于首套文昌二手房交易税费以及文昌二手房交易税费是多少的一些相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在购文昌市买房屋的时候缴纳税费是很重要的事情，大家在了解清楚之后一定要按时的去缴纳应该缴纳的税费才可以。

 

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