二手房首付多少，哪些因素影响二手房首付金额

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二手房首付多少，哪些因素影响二手房首付金额 海南省房产网，海南城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海南买房。

不管是购买海南二手房还是购买海南新房都是可以通过贷款来购买的，但是如果要通过贷款来购海南买海南房子海南省购房者肯定都是需要支付首付才可以，首付的多少关系着海南省购房者之后是否能贷款购买到海南房子，接下来大家就来一起了解一下海南二手房首付多少以及哪些因素影响海南二手房首付金额有哪些的相关问题吧。

海南二手房首付多少

海南二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的海南二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了海南省购房者有没有海南省房产的，有一套还是两套。

1、如果海南省购房者没有了海南省房产的了，也就是首套的海南二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％纸得不是成交的较而是评估价的。

2、海南二手房贷款式根据海南二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

3、如果海南省购房者都有了一套海南省房产，那么他在海南二手房首付的时候比例就应该是70％左右。

4、基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。

5、三套海南省房产的情况，如果需要向银行贷款购买海南二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

哪些因素影响海南二手房首付金额

1、房屋年限，海南二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、当地的政策，当地的政策也会影响海南二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖海南二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

3、房龄，海南二手房大多数都是有人居住过的，海南二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，海南二手房首付就会越高。

4、海南二手房的评估价，海南二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的海南二手房可贷款七成，并不是说一百万的海南房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南二手房首付多少以及哪些因素影响海南二手房首付金额的一些相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？影响海南二手房首付的原因还是有很多的，大家如果要计算海南二手房的首付，还是要按照自己选购的海南房子来算。

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