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买房前你要做的第一件事：买房能力评估！ 海南美兰区房子，海南美兰区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
对于很多的人来说，美兰区购房是人生中醉大的事情之一。现在的美兰区房价对于一个普通家庭来说是一笔不小的开支。每个美兰区买美兰区房子的人都希望买到更好的美兰区房子，但是在美兰区买房时也要量力而行，提前做好美兰区买房能力评估。如果没有做好评估的话，美兰区买房时虽然显得轻松，但是在还贷款的时候如果压力却很大，一不小心因为美兰区房子做了“房奴”，影响到原本的生活质量，就不是一件很好的事情了。
小编觉得在美兰区购房过程中应该第一考虑的问题就是美兰区购房能力。在美兰区买房之前，应该衡量一下自己的经济能力以及对于美兰区房子一些配套的需求。如果你打算美兰区购房，就需要考虑自己是想要一次性美兰区购房还是贷款美兰区购房，如果需要贷款美兰区购房的话，就需要考虑自己的首付能力和还款能力，如果有足够的首付则需要考虑自己的还月供的能力。
如何评估自身美兰区买房能力
1、计算首付能力
很多人在计划着要美兰区买房的时候，首先考虑的就是首付。全家人经过东拼西凑终于凑够了首付，以为付了首付就算买到房了，但是事实上却不是这样的。小编要提醒：在计算首付的时候，不能仅仅计算房屋的实际价格，一定要把装修的费用加进去，因为如果买的是简装房或者毛坯房，装修费用也是一笔不小的开支。
2、计算月供能力
对于工薪族甚至说是刚刚进入职场的人而言，美兰区买房的压力醉大的并不是如何凑齐首付，而是每月的还贷压力。如果您选择的是贷款美兰区购房，那么每月的还款数额应占到你总收入的30％。由于贷款的期限通常比较长，在这期间，美兰区购房者应该考虑到工资的固定情况以及抵御风险的能力，尽量将还月供的钱数考虑的充足一些。
3、计算养房能力
很多人在美兰区买房之后就放松了，认为一切都办好了，但是殊不知这才是刚刚开始。很多人经常会说养房这个词，小编觉得这个词很到位，因为美兰区房子也是需要“养”的。在美兰区房子购买后，还会有一系列“养房”的费用，例如物业费、取暖费、天然气等，这些都会导致生活成本的一些差异，如果美兰区购房的地理位置相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通费用。
以上就是小编给大家介绍的全部内容了。无论是什么原因造成的现在越来越多的人选择贷款美兰区买房，小编都希望您在美兰区买房之前一定要做好所有的准备。小编也是背负房贷的人，很能理解大家的心情和状况，不过还要提醒大家，在美兰区买房前一定要对于自己的美兰区购房能力进行评估，不然你要背负的压力会更加大。
美兰区买房优势：海南美兰区二手房，海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。
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