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买卖二手房要交哪些税，二手房买卖要注意哪些 海南购房，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。
大家肯定都知道如果要购买文昌新房是要缴纳税费的，当然海南购房者如果要购买文昌二手房肯定也是需要缴纳税费才可以，在购买文昌二手房的时候缴纳税费是非常关键的事情，如果要购买文昌二手房就一定要求缴税才可以，接下来大家就来看看买卖文昌二手房要交哪些税以及文昌二手房买卖要注意哪些方面的问题。
买卖文昌二手房要交哪些税
1、契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％，二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
2、增纸税及其附加税，不动产证未满2年：增纸税及其附加税税率为5.6％（增纸税税率为5％），不动产证已满2年：免征增纸税。
3、个人所得税，个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者文昌市房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的文昌市房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一文昌市房产等2个条件。
文昌二手房买卖要注意哪些
1、签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。
2、文昌二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户就意味着全部交易的结束。而文昌二手房由于已经居住了一段时间。在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。私下交易，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。
3、一旦发生纠纷，合同就是醉有力的维权“武器”，因此违约责任的约定十分必要。交易税费的分担、付款方式和时间、交房时间、户口迁移、产权过户等一系列可能发生变数的问题，应尽量在违约责任一栏中一一列明。如果交易结束而上述问题解决不善的话，再来处理纠纷会更加困难。
前面的文章为大家介绍的就是关于买卖文昌二手房要交哪些税以及文昌二手房买卖要注意哪些问题方面的内容，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？在买卖文昌二手房的时候需要去缴纳的税费还是有一些的，大家注意在交易的过程中记得要按时去缴纳才好。
文昌市新房。。。海南文昌买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。
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