买房微信：1808982⒋7
0
不满两年二手房交易税费，不满五年的二手房交易税费 海口购房，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
大家如果要购买海南二手房那么肯定就需要去缴纳海南购房而产生的税费才可以，但是海南二手房的税费在缴纳的时候是有年限区别的，一般有不满两年和不满五年，这两种之间的海南二手房税费是不一样的，接下来大家就来一起了解一下不满两年的海南二手房交易税费以及不满五年的海南二手房交易税费有哪些。
不满两年海南二手房交易税费
1、测绘费1.36元／平方，评估费0.5％（评估额，允许浮动），契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳工本费80元，买方（工本印花税5元），这些都是买方需要承担的。
2、所得税按全额的1％，满两年的仅有住房减免。业税5.6％，普通住房满两年可减免，这些都是卖方承担的费用。
3、交易费6／平方，双方。
不满五年的海南二手房交易税费
1、增纸税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增纸税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增纸税。
2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售海口市房产是非住宅类海口市房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％；若买方购买的海口市房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
4、海南二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米；登记费：工本费80元，共有权证：20元。
前面的文章为大家介绍的就是关于不满两年的海南二手房交易税费以及不满五年的海南二手房交易税费有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来这两种海南二手房之间的税费还是有不同的地方，大家在缴纳的时候要注意分清楚才可以。
海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海南海口市楼盘
购房电话：8
8982847
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
