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二手房交易交费多少钱，二手房交易费用怎么计算 海南澄迈购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南澄迈都是醉好的买房选择。
现在澄迈房价是一直上涨的状态，普通的工薪家庭面对海南新房的澄迈房价也是压力山大，澄迈二手房的购买自然成为了一个醉好的选择。在澄迈二手房的交易上，很多人都是不清楚这些交易的费用，毕竟是在澄迈二手房交易手续的办理过程，澄迈二手房的费用是由双方共同来支付的。那么，小编就来说一下，澄迈二手房交易交费多少钱？澄迈二手房交易费用怎么计算？
澄迈二手房交易交费多少钱？
1、印花税。印花税包括交易印花税、海南房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的澄迈二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。
2、契税。主要的是交易海南房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购澄迈县买房屋可以减半征收。
3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是海南房产交易差额计税，有的是澄迈房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。
4、土地增纸税。土地增纸税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。
5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。澄迈二手房交易的费用中，如果是通过中介购澄迈县买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。
澄迈二手房交易费用怎么计算？
营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。
个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由澄迈房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类海南房产由澄迈房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
土地税由卖方支付。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按澄迈二手房澄迈房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元／平方米交纳。澄迈二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
以上就是小编为大家主要讲述的澄迈二手房交易交费多少钱，以及澄迈二手房交易费用怎么计算的相关内容，现在大家知道了买澄迈二手房所需要的交易费用还是很多的，要把每一个分类的费用都要算好，这样才能够提前把这些交易费用都给准备出来。
海南澄迈县房产网。。。海南澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
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