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海南二手房没办海南房产证过户手续是什么？买海南二手房需要哪些材料？ 海南楼盘，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
如今市面上的万宁市房子主要是分为了海南新房和万宁市二手房这两种类型，一般的人都喜欢买海南新房，但是如果手头的钱比较紧张的话，那就会选择买万宁市二手房了。现在好多市面上的二手万宁市房价格都比较低，尤其是一些没有海南房产证的万宁市房子，那么，万宁市二手房没办海南房产证过户手续是什么？买万宁市二手房需要哪些材料？
万宁市二手房没办海南房产证过户手续是什么？
1、你要先了解清楚你万宁市房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。
2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金／首付（个人建议是销售价的50％）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）。
4、如果开发商那边说不能更名了，只有等海南房产证下来，办理过户手续了。
买万宁市二手房需要哪些材料？
1、买方需要携带的证件资料：
（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若海南购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、万宁市二手房买卖交易的契税完税证明；
（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果海南购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
2、卖方需要携带的证件资料：
（1）卖方需要携带个人身份证、海南房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
（2）如果是海南房产是继承过户得来的海南房产，卖方还要提供原海南房产证复印件、继承公证书。
文章已经给大家详细阐释了关于万宁市二手房没办海南房产证过户手续是什么以及买万宁市二手房需要哪些材料的相关信息了，希望可以对大家有一定的帮助。万宁市二手房过户的时候，我们要提前了解下手续，如果是没有海南房产证的万宁市房子，大家要小心购买了。
万宁市买房优势：万宁房子，万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。
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