龙华区二手房|什么是按揭贷款，按揭房有哪些优点和缺点?

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什么是按揭贷款，按揭房有哪些优点和缺点? 海南龙华区房产信息网，龙华区房价不管是涨还是跌，有龙华区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

什么是按揭贷款？

按揭贷款就是龙华区购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的海南房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将海南房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

什么是房屋按揭贷款？

房屋按揭贷款是指个人购买的海南房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的海南房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

按揭海南买房的优点主要有：

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项touzi。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以海南房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高龙华区购房的安全性。

按揭海南买房的缺点包括：

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款海南买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将海南房子转手出卖，手续复杂，不利于龙华区购房者退市。

龙华区买房优势：海南房子，海口市龙华区地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米/秒。

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