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贷款办理手续有哪些?贷款的办理注意什么? 文昌市二手房,文昌什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
很多事情现在办理的过程都已经跟之前出现了变化,而个别大事办理时所需要的资金也是有了很大的提升,文昌市买房或者买车现在就是,这两件事情不少人一生之中都会遇到,事情在办理的过程方法当然也是有很多,有的人也是因为经济上实力不够才选择了贷款,那么贷款办理手续有哪些?贷款的办理注意什么?
贷款办理手续有哪些?
贷款银行进行贷款审查,同意后报市住房公积金管理中心审核。审核通过后,贷款与借款人签订合同:选择保证担保的,需签订保证借款合同及反担保抵押合同;选择抵押担保的,需签订抵押借款合同;选择质押担保方式的,需签订质押借款合同。
担保过程:选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续;选择质押担保的,由银行办理质押手续。审批过程:住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。划款过程:借款人到贷款银行办理划款手续。个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.申请人身份证复印件。
2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件。
3.申请人收入证明原件。
4.申请人公积金交存证明原件。
5.海南购房合同和海南购房首付款发票原件,已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。
6.房屋销售许可证复印件。
7.土地使用证复印件。
贷款的办理注意什么?
1,合同的严密性,即贷款合同的内容要严密、完整,合同中除了载明贷款的金额、期限、利率、担保品和保证人等必要条件外,还应载明必要的附加条件。
2,合同的明晰性,文字要言简易懂,使用通用的符合法律规范的语言。
3,合同的准确性,合同所有规定必须准确具体,合同的合法性,格式、语言等必须符合国家的法律规定。合同签订之后,经办行应根据贷款合同的生效时间办理信贷业务发放手续。
上述内容主要所描述的就是小编对于贷款办理手续有哪些?贷款的办理注意什么的全部介绍,房屋贷款的办理过程之中有不少的分类,因此这其中手续也都各不相同,而大家要去做的事情也是在这以前将办理贷款的基本过程了解一遍,这样也有利于自己后期的一个操作,毕竟贷款办理出现了问题,后期就会有一些难解决。
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