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超高层住宅有什么优缺点?我们一起来了解 白沙黎族自治县房地产,越来越多外地人选择在白沙买房,将第二故乡定在海南白沙。
如今的海南房产市场内存在着各式各样的建筑类型,高层住宅对于白沙购房者来说已经是很普遍的了,甚至还有一些超高层住宅可供大家选择。对于恐高的人来说,可能不太敢选择超高楼层的住宅,但是恐高的毕竟是少数,还是有很多白沙购房者喜欢超高层住宅的,那么超高层住宅有什么优缺点?你都了解过吗?
超高层住宅有什么优点?
1、空气质量比较好
一般来说,离地面的距离越高,空气质量也会好很多,因此超高楼层的住宅空气质量会比较好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物,以及PM2.5和PM10等颗粒污染物,会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说,住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。
2、风景好
站的越高视野也就越好,超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景,而且在早上,把窗户打开,暖暖的阳光就会照射进来,能增加舒适感。
3、噪音污染小
一般来说超高层住宅噪音污染会比较小,因为噪音也会随着距离的逐渐增加而变小,每高1层楼,噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么3到5层往往噪音醉大,但8楼以上的噪声相对就会小一些。
超高层住宅有什么缺点?
1、建筑成本高昂
开发商在修建超高层住宅时,所使用的建筑材料和建筑工艺的成本会很高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观,造成光污染以及诸多环境问题。
2、使用较不方便
住宅的楼层越多,里面所居住的人也就越多,有些超高层住宅的电梯还是分了高区和低区的,如果电梯出现故障,给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰,将造成楼层拥挤,超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯,会让人烦不胜烦。
3、实用面积减少
在修建超高层住宅时,为了使低层有足够的承重能力会增加剪力墙的厚度,因此剪力墙厚度会随着楼层的增加而加大,实用面积相对也会随之减少。
4、消防安全问题
超高层住宅容易出现消防安全隐患,在发生火灾时,消防云梯只能达到30层的高度,住户想要逃生会比较困难,而且超高建筑装修中使用了大量可燃性材料,建筑内部还分布着大量电线电缆,一旦火灾形成,火势会非常迅猛。
以上就是对于超高层住宅的优缺点分析,希望对各位白沙购房者有所帮助。虽然说超高层住宅有它自己独有的优点,但是也存在一些风险,如果白沙购房者要购买超高层住宅,首先需要对这些风险进行了解分析,如果不能接受的话,小编还是不建议大家购买超高层住宅。
海南楼盘卖点:旅游度假。旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势,当然了,离旅游景点近些那是醉好不过了。如果你来过海南,如果环岛旅行过,是不是会觉得震撼和不可思议呢?这也是为什么越来越多人瞄准了海南东线的原因。,白沙房产网。
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