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交易房产纠纷有哪些？房产纠纷应该怎么办？ 海南房地产，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在买卖海南房子都有比较繁琐的流程，特别是购买海南二手房的时候，不仅要了解自己的哪一部分，还要大概了解一下对方的哪部分，所谓知己知彼才能百战百胜，只有这样才能比较高效的降低东方房产纠纷情况，如果大家还是担心在东方市购房的时候遇到了东方房产纠纷，还可以了解下交易东方房产纠纷有哪些？东方房产纠纷应该怎么办？
交易东方房产纠纷有哪些？
1、定金纠纷是东方房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果东方市购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。
2、一房二卖也是东方房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的海南房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，东方市购房者要保证定金是交给售房者;其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，醉好将房屋所有权证书提存;第三，海南房子交易的款项不要一次性付清;醉后，网签要及时。
3、合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为东方市购房者带来了一系列的纠纷。所以，东方市购房者东方市买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
4、房屋质量一般在房屋交付之后东方市购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉;第二，双方协商调解;第三，向仲裁机构提起仲裁;第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。
5、很多人东方市买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候东方市购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。
东方房产纠纷应该怎么办？
1、海南二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于东方市购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。
2、如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。二是保存好证据，当然卖方毁约时，东方市购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。
3、及时找专业东方市房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。对于向东方市房地产主管部门或公安部门投诉不是醉好方法，上述部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。
以上就是交易东方房产纠纷有哪些？东方房产纠纷应该怎么办的全部内容，东方房产纠纷是东方房产行业见怪不怪的事情，大家遇到了也不要觉得茫茫人海中就自己一个人遇到了，其实每天都会有人在海南房子买卖的时候遇到纠纷，只要大家在东方市购房之前多了解，东方市购房时注意，基本都能避免。
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