儋州市新房公积金贷款遭拒 为什么开发商都讨厌公积金

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儋州市新房公积金贷款遭拒 为什么开发商都讨厌公积金，儋州购房，儋州生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

近日，海口市某儋州购房者在当地某盘看中了一套儋州房子，然而却因为开发商拒绝其使用公积金贷款，而不得不忍痛选择商业贷款。开发商拒绝公积金贷款 的现象在全国的楼市都是屡见不鲜。公积金是工薪阶层儋州买房的大之一，然而却不能使用，那每月工资扣那么多钱有意义吗？为什么公积金用不了，于开发商来说，主要有下面几个原因。

1、开发商本身资质问题

项目要想使用公积金贷款，首先是需要与公积金管理部门签订相应的合作协议的，而要签订这个协议，对于开发商来说，必须具备一定的资格。大体上有注册资本、从业年限、五证是否齐全、累计竣工的建筑面积等等。

2、申请公积金合作的手续复杂

上面说到了开发商使用公积金是需要申请，签订协议的。但是这个申请过程比较繁琐复杂，也是让开发商拒绝公积金的理由之一。首先需要准备审核材料，然后向公积金管理部门申报，之后接受项目的审核、调查、认证、上报之后才能审批。审批过了以后，管理与开发商、受托银行之间才能签订合作协议。这时开发商才能使用公积金贷款。

3、公积金贷款不具备迅速回笼资金的能力

儋州购房者申请公积金贷款是需要经过政府部门，所以在办理的程序和手续要复杂的多，不像商业贷款，这边儋州购房合同签好，那边贷款基本就办理下来了。开发商为了迅速回笼资金，更愿意倾向商业贷款。

4、开发商和合作银行之间的利益关系

现在房地产开发不是地产公司的资金实力可以一人承担的，所以他们在拿地、建设的过程中需要银行的借贷支持。而银行在同意借贷的同时，就会和开发商签订一些协议，其中就包括争取更多的贷款客户。而开发商为了完成这一条件，拒绝公积金贷款也就合情合理了。

虽然公积金会有被拒的可能，但是你的钱还是你的钱。公积金的作用比较广泛，租房、儋州买房首付、房屋翻修等等都行。

海南儋州买房优势：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。

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