乐东拒交物业费有哪些不好的影响？千万不能任性

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拒交物业费有哪些不好的影响？千万不能任性 乐东县买房，乐东这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在乐东买房子。

物业费是我们解放之后就需要交纳的一笔费用，但在生活中，因为物业费的问题，常常有业主跟物业公司之间闹得非常的不愉快，有的业主早不满意物业公司服务的情况下，甚至会直接拒交物业费，但业主缴纳物业费需按照物业管理合同执行，不能随便拒交物业管理费，那么拒交物业费会有哪些不好的影响呢？千万不要任性！

拒交物业费有哪些不好的影响？

1、违反物业合同

物业公司收取物业费是按照物业管理合同的规定收取的，物业公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而业主则需为物业公司提供的这部分服务付费，也就是交物业费。物业公司向小区的业主提供了物业服务，而业主拒交物业费，其实就是违反了物业合同中的规定。

2、卷入司法麻烦

如果一个小区有太多的业主拒交物业费了，那这对物业公司的影响十分严重，物业公司一般会先直接联系业主，催缴物业费。但经过多次催缴无果后，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。不管基于什么理由，物业公司只要没有违反物业合同，就算是有做得不到位的地方，业主也不能随便拒交物业费，这只会让自己理亏。

3、进入征信黑名单

征信在现代生活中非常的重要，现目前已经有一些城市将公共缴费信息纳入了征信考察的范围，拒交物业费也纳入征信系统。如果业主拒交物业费的行为比较严重，且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。一旦业主进入了征信黑名单，这对于自己今后的生活会带来很多不好的影响。

什么情况下才不用交物业费？

1、未接房

物业费是从业主接房开始计算的，如果到了接房的日期，因为开发商的原因导致延期交房，这期间产生的物业费用也不由业主承担，由开发商承担。另外需注意，开发商要在房屋交付时，需向乐东购房人提供房屋验收合格的证明，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

2、未获批

物业费的收取标准需经过物价局的批准，一般来说，物业公司想要收取业主的物业费用，只有审核通过后，物业公司才有资格收取。业主可以查看物业公司的相关手续，在手续不全的情况下，业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。

3、违规收费

有的物业公司收取物业费未按照相关规定收取，存在一些违规收取的项目，这时候业主要注意了，业主完全可以拒交超标的物业费，但不能完全不交物业费，大家可以以物业合同为标准查看具体的收费标准。如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以拒交服务费用。

以上就是关于拒交物业费会有什么不好影响的介绍了，作为业主，我们要及时的交纳物业费，这是我们诚信的体现，但这不代表一些不该由业主付费的项目也要由业主承担，大家要注意区分物业费是否合理，对于不合理的物业费，我们也要敢于拒绝。

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