广东：将探索宅基地分类退出机制

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　　广东农村人均宅基地面积逾172平方米，未来将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制。这是记者28日从省政协赴阳江市开展的“乡村振兴与农村土地制度改革”专题调研活动中获悉的信息。

　　省国土资源厅提供的一份汇报材料显示，截至2017年底，广东省农村居民用地82.9万公顷，占全省建设用地比重40.01%：按70%比例计，宅基地约58.03万公顷。按农村常住人口计，人均农村居民用地达246.18平方米；人均宅基地172.33平方米。

　　省国土资源厅表示，下一步将探索建立宅基地有偿使用及分类退出机制。具体说来，将探索实行有偿选位、择位竞价机制配置宅基地，所得价款用村基础设施配套和经济困难户建房补助；对“一户多宅”、超面积占用以及非集体成员通过继承等方式占用宅基地的，可由村集体经济组织统回购并有偿调剂给本集体内部其他成员。确实无法回购或调剂的，实行有偿使用，根据超起征面积实行阶梯累积式收费；以“补偿+奖励”方式激励农村村民自愿退出宅基地，并允许其以宅基地置换国有土地上的住宅、厂房、商业服务、商务办公等房屋，置换产权可抵押或公开交易。

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