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签了定安县购房协议能退房吗，定安县购房协议具有法律效力吗 定安县购房，定安独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
定安县买海南房子可以说是家家户户的一件大事，所以很多人都会在定安县买海南房子的时候都会三思再三思。但是难免有一些不和谐的因素。可能会在签订之后，有一些后悔的想法。很多人都有这样一个疑问，签了海南购房协议能退房吗？如果在签订海南购房协议之后又不想要的话，海南购房协议具有法律效力吗？下面我们来一起看一下。
签了海南购房协议能退房吗
1、延期交付房屋。到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给海南购房人后，又把海南房子抵押给他人，海南购房人查明后，就可认定海南购房合同无效，要求退房。
3、开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致海南购房合同无效，海南购房者可以要求退房并赔偿损失。
4、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
5、开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与定安县买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。
海南购房协议具有法律效力吗
1、作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
2、如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
3、海南购房协议是有效的，但还没有发生法律效力。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
4、同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
以上就是关于如果您在定安县买海南房子签约认购之后，还是对于房屋不是很想要。那就会选择退房。上面就是能够解答签了海南购房协议能退房吗的相关问题。其实我们在选择自己的房屋的时候，海南购房协议具有法律效力吗，答案是肯定的。当然我们在选择想要推掉我们签订的海南购房协议的时候，我们就可以在按照违约协议，处理好相关的违约条款。这样就能够达到自己想要推掉海南房子的想法。
定安买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2015年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。，定安房产信息网
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