买房微信：18
089820
什么是房屋维修基金？维修基金什么时候交？ 海南屯昌县楼盘，屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识，屯昌房地产相关专业知识入门并不易。
很多屯昌购房者在屯昌买房的时候对于需要缴纳哪些费用并不清楚，都是卖家怎么说，买家就怎么交。对于购买海南新房的屯昌购房者来说，在缴纳屯昌买房相关费用的时候，有一项是房屋维修基金，而购买屯昌二手房却没有这项费用，那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金什么时候交？接下来小编给大家详细的介绍一下。
什么是房屋维修基金？
所谓的的房屋维修基金就是指房屋公用设施专用基金简称专用基金，包括了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权人。
房屋维修基金什么时候交？
购买海南新房的屯昌购房者在屯昌买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交海南房产管理中心。一般业主要在办理海南房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交海南房产管理中心。
开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理海南房产的前一个月，屯昌购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。
屯昌二手房交易中卖方能否向买方索取维修基金？
有些屯昌二手房卖家在出售房屋的时候，会想把自己缴纳的房屋维修基金拿回来，但是根据2008年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：“房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。”因此在屯昌二手房交易过程中，卖方无法要求业主委员会退还。
在实际的屯昌二手房交易过程中，也很少有卖家会额外要求买家支付房屋维修基金，在法律层面也没有关于在屯昌二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担的明确规定，所以在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以在补充协议中明确表述。还有一点需要注意，如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户（更名）。
房屋维修基金一旦缴纳之后，业主也是不能再进行提取出来的，如果卖方希望买家承担公共维修基金，好的方法是把希望买方承担的部分报在房屋总价当中。
以上就是关于什么是房屋维修基金，以及房屋维修基金什么时候交的相关内容，屯昌买房所涉及的花销不是一笔小数目，屯昌购房者对于自己需要支出的每一笔费用都要做到心里有数，不能因为对房屋很满意，卖方让缴纳什么费用就缴纳什么费用，不是自己应该缴纳的，坚决不要多交。
海南楼盘卖点：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，海南屯昌县二手房。
团购电话：1809
828470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
