买房一般首付百分之多少，影响首付的因素

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买房一般首付百分之多少，影响首付的因素 三亚房价，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

现在的三亚市购房者三亚市买房一般都是选择的贷款来买，贷款三亚市买房也是可以尽快买到自己海南房子的一种方式，如果要贷款三亚市买房那么在三亚市买房的前期三亚市购房者就只需要先支付一部分的首付出来就可以了，接下来大家就来一起了解一下关于三亚市买房一般首付百分之多少以及影响首付的因素有哪些的相关问题吧。

三亚市买房一般首付百分之多少

1、贷款的三亚市买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

2、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次三亚市购房或非首次三亚市购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

4、虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总海南房价为一百万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。

影响首付的因素

1、银行信贷政策规定的房屋首付比例，目前银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在三亚市购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。三亚市二手房首付比例和海南新房一样。

2、其他影响因素，可以说在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市XG政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有海南房价总额和个人征信等等。

前面的文章为大家介绍的就是关于三亚市买房一般首付百分之多少以及影响首付的因素有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？三亚市买房首付的多少主要还是要看三亚市购房者所三亚市购房屋的金额是多少，大家如果想要了解具体的还是要售楼的工作人员算算。

三亚买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，海南三亚房价

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