团购热线：1⒏092
84
7
二手房21世纪不动产卖房流程？买二手房要注意什么问题？ 海南五指山二手房，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
对于不动产的概念，大家应该有知道，五指山房子也是我们常说的不动产之一，在买卖五指山房子的时候，大家应该严格按照不动产的买卖条约来进行，现在买卖五指山房子的人很多，但是很少有人在买卖五指山房子之前都去了解过相关的信息，这也是海南房产纠纷比较多的原因之一，那五指山市二手房21世纪不动产卖房流程？买五指山市二手房要注意什么问题？
五指山市二手房21世纪不动产卖房流程？
1、海南房产证过户不经过五指山市房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、材料都没有问题的话，须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给海南房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新海南房产证。
买五指山市二手房要注意什么问题？
1、注意房屋产权问题
购买五指山市二手房醉容易发生一些产权纠纷了，为了避免交易过程中存在的风险，海南购房者在与卖家交涉的过程中应该对该五指山市二手房的产权、年龄、产权人等相关信息有一个全面的调查。要注意一些产权比较特殊的五指山房子，比如小产权房，就算这些五指山房子价格再便宜，小编也是不建议购买的。海南购房者还应该选择年份比较新、车位比较多、绿化比较好、户型配套都尚可的小区。
2、注意房屋质量问题
不要以为五指山市二手房是有人居住过的五指山房子，就以为五指山房子的质量没有什么大的问题，但其实，正因为五指山市二手房是有人居住过的五指山房子，五指山房子已经有了一定的损耗，经常会有人在搬进五指山市二手房之后因为漏水被下层的业主投诉，这就说明五指山房子的防水有问题。除了检查五指山房子的防水，还要注意五指山房子的结构问题，以前的五指山房子户型结构往往不是很好，所以有的朋友在装修房屋的时候为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。
3、注意资金安全
以现在的海南房价来看，购买一套五指山市二手房的资金也不少，海南购房者和售房者在进行房款和产权交接的时候，千万不要轻易相信对方的口头承诺就轻易的将钱支付了。小编建议五指山市二手房交易时可以将钱款拿去银行做资金监管，在办理银行资金监管手续的时候还可以做按揭贷款，等过户完成后再将房款转到卖方账户。
买卖五指山市二手房还是不能太大意，要知道五指山市二手房的复杂程度一点也不亚于五指山市新房，在购买五指山市二手房的之前，大家把这两个问题，五指山市二手房21世纪不动产卖房流程以及买五指山市二手房要注意什么问题了解清楚，也可以提高大家在购买五指山市二手房时候顺利度，希望这些内容对大家有帮助。
五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南楼盘
咨询微信：1808988470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
