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  • 海南文昌购房|文昌二手房买卖流程图是什么?文昌二手房买卖费用有哪些?

    购房攻略日期:2020-08-11 12:24:19 浏览量(

    打折电话:189828470

    文昌二手房买卖流程图是什么?文昌二手房买卖费用有哪些? 文昌市楼盘,文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南文昌买房。

    文昌二手房买卖流程图是什么?文昌二手房买卖费用有哪些?

    很多不清楚的问题,大家就要去了解清楚,特别是对自己很重要的事情,文昌买房就是一件很重要的事情,关于海南房子买卖的事情,大家如果不清楚的话就一定要去弄清楚了,不管是基本的海南房子买卖流程还是关于费用的问题都要去了解,那这里讲一讲文昌市二手房买卖流程图是什么?文昌市二手房买卖费用有哪些?

    文昌市二手房买卖流程图是什么?

    文昌市二手房买卖流程图是什么?

    1、签订认购书

    2、签订买卖契约

    3、预售登记

    交纳印花税。在此期间,买方如转让其所海南购海南房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

    4、签订管理公约,办理入住手续

    海南购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排海南购房人与物管公司接洽。物管公司将给海南购房人出具物管公约和收费标准。当海南购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。

    5、办理产权过户,领海南房产证

    文昌市二手房买卖流程图是什么?

    文昌市二手房买卖费用有哪些?

    1、中介服务费,一般来说买卖双方会和中介机构签订合同,费用按照合同上标注的来,不过行业内还是有一定标准的,一般的中介服务费用为房屋成交价的1~3%;

    2、契税:对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;

    3、个人所得税。纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。

    综上所述,这里主要是讲述了文昌市二手房买卖流程图是什么?文昌市二手房买卖费用有哪些?大家看完之后对文昌市二手房的流程和费用都有了基本的了解了,虽然现在感受不到这些内容的的作用,但是等到大家时间操作的时候,就能发现这些内容还是可以发挥很大的作用的。

    文昌优质楼盘推荐

    文昌优质楼盘推荐

    1、白金海岸:均价11000元/㎡,楼盘地址:清澜高隆湾旅游大道一环西

    2、东方·龙湾:均价8000元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号

    3、清澜茗都:均价6300元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区北二环路

    4、时代新城:均价4785元/㎡,楼盘地址:海南文昌文建三横路文昌大道交汇处

    5、澜港壹号:均价6900元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区

    6、金龙湾:均价7100元/㎡,楼盘地址:清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁)

    7、华源清苑:均价8500元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区清澜路(国土局十字路口往清澜镇方向200米)

    8、合景·月亮湾:均价8500元/㎡,楼盘地址:海南文昌月亮湾旅游大道

    9、帝景湾:均价9800元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文航路117号

    10、平海美龄湾:均价9000 元/㎡,楼盘地址:清澜镇高隆湾高隆大道南侧

    打折TEL:80892470

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