海南二手房买卖首付交给谁？二手房公积金贷款技巧有哪些？

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二手房买卖首付交给谁？二手房公积金贷款技巧有哪些？ 东海岸国家旅游度假区房产，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

东海岸房价这么高，海南买东海岸国家旅游度假区房子的话很少有家庭能够拿出足够的现款来，就连首付款都攒的比较困难。无论是买海南新房还是买海南二手房，多数的人还是会选择贷款海南买房的。现在贷款海南买房一般都喜欢用公积金贷款，因为利率低，能省很多利息。那么，海南二手房买卖首付交给谁？海南二手房公积金贷款技巧有哪些？

海南二手房买卖首付交给谁？

1、海南二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总东海岸房价。

2、海南二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出海南二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。

海南二手房公积金贷款技巧有哪些？

1、借款人在申请海南二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认海南二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是海南二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的海南二手房。海南二手房申请住房公积金贷款的条件如下：

（1）借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；

（2）借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；

（3）当前住房公积金账户中额度够用；

（4）借款人有能力支付该套海南二手房的首付款；

（5）当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

2、能申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。

3、但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他东海岸房产作为抵押，同时还要提供政府批文及海南购房名单等文件和材料。

文章已经给大家阐释了关于海南二手房买卖首付交给谁以及海南二手房公积金贷款技巧有哪些的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。海南二手房买卖的过程中，我们需要将首付款交给房主的，所以在这种情况下，如果有中介参与的话，一定要注意资金的安全。

海南楼盘卖点：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，东海岸国家旅游度假区楼盘。

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