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出售二手房产怎样查找？二手房产权年限怎么算？ 海南房产，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
现阶段，买琼山区二手房一定要先查询一下琼山区二手房的出售信息，只有了解了琼山区二手房的出售信息之后，我们才能发现适合自己的琼山区二手房房源。但是，现在自己所了解的琼山区二手房房源信息有限，查找的渠道成了难题，那么，出售二手琼山区房产怎样查找？二手琼山区房产权年限怎么算？下面小编就给大家详细的说下。
出售二手琼山区房产怎样查找？
1、自己寻找。如果交易者有较多的时间和精力，又不是很着急海南购房或卖房，并且对琼山区二手房交易市场有一定的了解，可以考虑自己寻找世纪花园琼山区二手房房源或客源。
2、通过亲朋好友的介绍；通过社区内的广告栏、报刊、杂志等；自己在网上发布求购或出售信息；参加琼山区二手房展销会。
3、委托中介公司。如果交易者没有充足的时间，又想在短时间内完成交易，并且对琼山区二手房交易市场的行情知之甚少，可以考虑委托专业的中介公司帮助自己。如房天下。
二手琼山区房产权年限怎么算？
1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。
2、因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，醉短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。
3、经济适用房是为了适应新的社会经济形势，由政府推出的新型琼山区房产种类，适合于中低收入家庭承受能力、具有经济性和适用性的社会保障住房。经济适用房的性质较为特殊，整个开发的楼盘并不具备土地使用权证。基于这种情况，通常情况下，经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准。
4、而这一种土地使用年限的计算方式也等同于二手商品房，因此，经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。
上述文章即是小编给大家阐释的关于出售二手琼山区房产怎样查找以及二手琼山区房产权年限怎么算的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。琼山区二手房房源的信息一般情况下查询的渠道还是比较多的，只有了解了房源信息，调查清楚产权情况，才能买到合适的琼山区房子。
琼山区优质楼盘推荐
1、阳光西海岸：均价13400元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道169号
2、海涛花园：均价9200元/㎡，楼盘地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）
3、远东海岸：均价16888元/㎡，楼盘地址：海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路
4、长弘御府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁）
5、龙光海云天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里
6、海岸郁金香花园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）
7、爱琴海：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区白云路
8、海悦东方：均价14000元/㎡，楼盘地址：海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面）
9、金地自在城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁）
10、博亚·龙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛
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