不是一笔小数目！交房时要交哪些费用？

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不是一笔小数目！交房时要交哪些费用？ 海南房子，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在通常情况下，当观澜湖购房者经历了看房、选房、签订观澜湖购房合同等等一系列流程之后，接下来就是等接收交房通知书了。但是，观澜湖购房者你须知的是，交房可不是找开发商拿钥匙，然后就装修入住这么简单，还有各种费用需要补交，比如，拿到房屋后发现实测面积和合同面积有出入时，就需要补交观澜湖购房款或要求开发商退还多于房款，那么除此之外交房时还需要补交哪些费用呢？下面就一起来看看吧。

一、契税

在进行交房的时候，往往都是需要交很多费用的，其中一个就是契税。一般来说，契税是业主取得产权证时向国家交的税，业主在入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理，当然了，也可以找开发商代交，不过需要交代办费。

二、公共维修基金

相信大多数业主都知道，自己的房屋有一个“养老金”费用，它就是公共维修基金。其实，公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造，一般来说，维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收。

此时可能就会有业主问了，可不可以不交公共维修基金？不可以。如果你不交，开发商就会强行收取，因为有部分观澜湖购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样当房屋在保修期后需要进行大修、改造时，没有交纳此基金的业主就会“沾”已交基金业主的“便宜。

三、物业管理费

对于物业管理费，相信大家都已经很熟悉了，毕竟在生活中也听说不少了。在一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，当然了，具体的物业管理费用要以合同约定为准。

四、供暖费

一般来说，供暖费只会在北方这些寒冷的城市才会收取的，像南方的城市就不会收取供暖费。需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

五、燃气、有线电视

首先，新业主你在交房时一定要注意，看旧业主有没有结清燃气、有线电视等费用？其次，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。不过，如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那么这些费用就不需要业主承担。

六、装修保证金

或许业主你会经常听说物业管理费、供暖费这些费用，但装修保证金你可曾听说过？一般来说，业主在拿到观澜湖房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。

那么，如果装修保证金这笔钱没有使用过，醉后会不会退回来？其实，如果是没有违规操作的，则会退还装修保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个比较好的监督方法。

以上就是本文的全部内容了。在交房的过程中，对于费用的问题，大家一定要多多谨慎和注意，总之，大家要对交房时要交哪些费用做一个比较深刻的了解，因为开发商会在业主交房时会列出的各种费用，各种各样费用层出不穷，业主可不能全相信，因此提前做好功课，可避免多交无谓的费用。

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