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民事房产纠纷怎么处理？产权来源分几种？ 海南新房，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。
现在生活中关于海南房产的纠纷是越来越多，人们在儋州市买房的时候可能会发生纠纷，人们在儋州市买房之前，买的可能是有纠纷的儋州市房子，这都会让人很麻烦的，也是人们不愿意遇到的事情，既然遇到了大家也会想要赶紧的解决这些纠纷的问题，所以下面是小编对民事海南房产纠纷怎么处理？产权来源分几种的知识介绍。
民事海南房产纠纷怎么处理？
1、老百姓儋州市买房醉怕交付房款之后，房却拿不到。“一房两卖”甚至“多卖”的现象并不鲜见。而物权法规定的预告登记制度，是保障尚未获得物权的儋州市买房人等债权人权益的一项制度。
2、根据物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
3、实践中，对于现实登记权利人针对不动产的何种处分，会因违反法律规定而不发生物权效力，存在模糊认识，一些案件中甚至出现不当扩大预告登记效力的倾向。
产权来源分几种？
1、购买方式是醉普遍的，市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，海南房产证由一个变成多个;合并则是逆操作，海南房产证由多个变一个。
2、继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。
3、变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。主要业主能提供有效证明文件，即使曾经改名也不影响出售转让，不需要特别为改名而专门重新出证。
当我们跟随小编对民事海南房产纠纷怎么处理？产权来源分几种的知识学习了解后，我们清楚了要是在海南房产上发生纠纷是很麻烦的，谁儋州市买儋州市房子也不希望买有纠纷的儋州市房子，另外谁也不希望自己儋州市买儋州市房子的过程中发生纠纷，希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友们。
儋州市买房优势：儋州新房，儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
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