文昌买二手房要首付吗？找中介买二手房手续费是多少？

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买二手房要首付吗？找中介买二手房手续费是多少？ 海南文昌二手房，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

对于很多文昌购房者们来说，一旦要海南买文昌市房子，就要选择好是买文昌新房还是海南二手房了。因为现在文昌新房的价格是比较贵的，所以有许多人就将目光放在了买海南二手房的身上，但是买海南二手房多数的文昌购房者还是需要贷款，一定要了解首付款的数额，那么，买海南二手房要首付吗？找中介买海南二手房手续费是多少？

买海南二手房要首付吗？

1、之所以说海南二手房首付的计算方式比较复杂，主要就是考虑到影响海南二手房首付的因素多，一般情况下，海南二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。一般来说，海南二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。

2、我们平时经常说的海南二手房可贷款7成，并不是说100万的文昌市房子，我们就能贷到70万，而是指“评估纸”的七成。即如果100万的文昌市房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。

3、也就是说，文昌购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。因此，海南二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。

找中介买海南二手房手续费是多少？

1、凡依法设立并具备文昌市房地产中介资格的文昌市房地产咨询、文昌市房地产价格评估、文昌市房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关文昌市房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

2、文昌市房地产中介服务收费是文昌市房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

3、文昌市房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。文昌市房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

以上内容便是小编给大家详细介绍的关于买海南二手房要首付吗以及找中介买海南二手房手续费是多少的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。海南二手房的首付款和文昌新房首付款的计算方式是有出入的，所以我们选择买海南二手房之前要了解清楚首付和手续费的信息。

文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，文昌市新房

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