团购TEL：18O8
98
28470
海口市二手房交易材料都有哪些？海口市二手房交易时手续是什么？ 海南海口市房地产，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
人的一生中，多多少少都会遇到一些大事，而醉为常见的一件事情也就是海口市买房，房屋的购买虽然现在很常见，但真正去进行办理就会非常的麻烦，尤其是二手的房屋，现在不少人所喜爱的也都是海口二手房，那么小编就来介绍一下有关于海口二手房交易材料都有哪些？海口二手房交易时手续是什么？
海口二手房交易材料都有哪些？
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理，该海口房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该海口房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。
海口二手房交易时手续是什么？
1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海口市买房将首付款支付给卖方；并约定一个海口房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海口市买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的海口房产证；凭新的海口房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海口市买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、海口市买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个海口房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，海口市买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的海口房产证；凭新的海口房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，海口市买房将尾款结清给卖方。
上述内容主要所描述的就是小编对于海口二手房交易材料都有哪些？海口二手房交易时手续是什么的具体介绍，海口二手房进行交易前需要将很多的材料都准备好，而具体的几个小编都已经详细的为大家介绍到了，其中会遇到的一些手续希望大家操作前也都能够很详细的记住，以免办理起来引发问题。
海口市买房优势：海南海口市房产，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
咨询TEL：18089824⒎0
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
