购房电话：⒈808⒐8284
0
房产合同纠纷有哪些？签房产合同要注意什么？ 海南楼盘，海南岛澄迈的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
合同纠纷是每个行业都会遇到的，很多人都会遇到合同纠纷，知识现在澄迈房产行业的合同纠纷开始变多了，这让很多将要海南购房的朋友们开始有点担心自己在签订合同时遇到类似的纠纷问题，其实只要大家多了解这方面的案例，就可以在签订合同时更加细心，那澄迈房产合同纠纷有哪些？签澄迈房产合同要注意什么？
澄迈房产合同纠纷有哪些？
1、如果仅仅是签订了《海南购房意向书》，并明确了澄迈房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。
2、要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《海南购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。
3、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。
签澄迈房产合同要注意什么？
1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是澄迈买房能否办理澄迈房产证的关键。
2、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期等。海南购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
以上就是澄迈房产合同纠纷有哪些？签澄迈房产合同要注意什么的全部内容，澄迈房产合同纠纷是很容易就产生的，因为合同的内容比较多，很多人在签订合同的时候都不会仔细去看，等到发生了问题找到对方的时候才知道合同条款有标注的，于是就引发了矛盾，所以签订同和细心是必须的。
海南澄迈县楼盘。。。海南澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便
买房电话：1
8
08
8
28
470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
