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贷款买房划算吗?想要贷款买房看这里 海南白沙黎族自治县房地产，白沙配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
关于贷款白沙黎族自治县买房，很多人恐怕会发出疑问。按揭贷款白沙黎族自治县买海南房子划算吗？可以贷多少款？究竟该做公积金还是商业贷款？首付给多点还是月供给多点？贷款时间长短多少合适？
按揭贷款白沙黎族自治县买海南房子划算吗？可以贷多少款？
关于“按揭贷款白沙黎族自治县买海南房子划算吗？”这个问题，答案是肯定得。商业贷款看银行审批，公积金可以先计算。一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。醉终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素醉终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款额度是50万元，两人额度是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。
选公积金贷款还是商业贷款？
公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的首先选择方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。一般来说，商业贷款贷款额度没有额度的限制，主要根据贷款人情况决定醉终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%，5年以上的为7.05%。
首付多点还是月供多点？
余钱在手上更有主动权。一般来说，如果没有很好的touzi方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如海南房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的touzi回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。
哪一种还款方式更划算？
适合自己的就是好的。首先是等额本金还款法，这种方法第一个月还款额较高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。其次是等额本息还款法，这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的首付款多少有点类似，如果有更好的touzi渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他touzi渠道，等额本金还款法则更合适。
海南楼盘卖点：白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。，海南白沙买房。
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