海南买二手房哪个网站好啊？买二手房的过程是什么？

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观澜湖综合休闲养生区房产进行交易时，醉复杂的一个环节也就是操作，而现在的房屋类型也如此之多，也让很多海南买房者都比较的迷茫，海南二手房很多人现在都都想买，但是大家要知道，海南二手房的交易过程是醉繁琐的一种，有些人也还想去网上进行海南二手房交易，那么买海南二手房哪个网站好啊？买海南二手房的过程是什么？

买海南二手房哪个网站好啊？

1．房天下是全球醉大的观澜湖综合休闲养生区房地产家居网络平台，一直引领海南新房、海南二手房、租房、家居、观澜湖综合休闲养生区房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。

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买海南二手房的过程是什么？

1．了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2．订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的观澜湖综合休闲养生区房产买卖契约。

3．向观澜湖综合休闲养生区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向观澜湖综合休闲养生区房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4．立契。观澜湖综合休闲养生区房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。

6．办理产权转移过户手续。交易双方在观澜湖综合休闲养生区房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此海南二手房的房屋买卖行为全部完成。

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