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购买二手房贷款手续有哪些？购买二手房注意什么？ 海南房产，屯昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从屯昌房产小白变成屯昌房产专家。
谈到房屋的购买这一件事情，许多人应该都会先想到付款的一个方式，付款方式在很早之前也只有全款，但现在出现了贷款，而使用贷款也能够减轻经济上带来的巨大压力，因此许多人在购买一些东西的时候就非常喜欢使用贷款，但现如今部分房屋的贷款办理比较的困难，那么购买海南二手房贷款手续有哪些？购买海南二手房注意什么？
购买海南二手房贷款手续有哪些？
1、找个靠谱，信誉好的中介公司
因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的海南房子，海南房子的一切都满意后，开始签合同，付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。
2、做网签
这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。
3、评估
这个需要3－5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。
4、初审
用公积金贷款屯昌买海南房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的海南二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的海南二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A，3A．当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。
5、复审
过7－9个工作日就可以复审了。
6、过户
可以过户了，到时就可以交各种的税费了。但过完户，因为公积金贷款的海南房子要去银行做抵押的，所以过3－6个月才能拿到房本。
购买海南二手房注意什么？
1、注意交楼附送物品清单
当前的海南二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。
3、各项费用必须结清
正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
上述内容主要所描述的就是小编对于购买海南二手房贷款手续有哪些？购买海南二手房注意什么的总体介绍，购买海南二手房去使用贷款虽然能够降低经济上的压力，但操作贷款办理时的流程也不是非常的简单，所以大家若是想很顺利的办理下来，其中一些关键的要点也都必须得记住，不然出现意外的一个概率就会有增加。
海南楼盘卖点：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，海南房产信息网。
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