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如果提前还贷哪种划算?哪些人不适合提前还贷? 海南房产,万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进万宁购房误区里。
现在的万宁房子价格都比较贵,并不是每一个家庭都有能力全款支付万宁房子的费用的,所以绝大部分人都是贷款万宁买房的,贷款万宁买房之后大家就要面临还款的问题,每个与都需要还款,如果不想每个月还款就要考虑贷款万宁买房,那么这里来给大家讲一讲如果提前还贷哪种划算?哪些人不适合提前还贷?
如果提前还贷哪种划算?
1、目前主要的还款方式有等额本息与等额本金这两种。其中,等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到了中期,此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算。
2、而等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出,提前还款就不划算了。
3、因此,想要提前还贷的海南购房者可以考虑自己所处的还款阶段,如果还款时间不长,选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期,已经偿还了大部分利息,就不适合提前还贷。
哪些人不适合提前还贷?
1、对于每月工资不是很高的人来说,不要因为提前还贷打乱了自己的理财计划。而且提前还贷还会增加为了生活的风险,千万不要因小失大。
2、进入还款阶段中期以后,月供大部分都是本金,提前还款的意义不大了。如果自己身上的资金不是非常充足,可以不用急着提前还款。但如果已进入后期还款,那就没有必要动用集中的资金还款。这样做只会打乱了理财计划,而且不利于资金的有效利用。
3、初期还贷款的压力会比较大,虽然本金不断减少,但月供也会递减,后期还款还是比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这是不利于有效的节省利息的。
4、使用公积金贷款本身就是有很大的利率优惠的,与其提前还贷,不如拿钱做一些理财,做一些短期的基金定投,touzi保纸增纸商品,都更划算。
以上就是如果提前还贷哪种划算?哪些人不适合提前还贷的全部内容,如果提前还房贷大家还是要注意提前的时间和方式,提前还房贷并不是心里这么一想,下来之后就开始这么做,要选择一种对的方式才能比较节约钱,还要提前还贷之后看看会不会对自己以后的家庭开销有影响。
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